Một số quận, huyện đã thông tin mời đấu giá nhưng không thực hành được do không đủ số lượng người dự theo quy định (trong đó có 4 phiên tại huyện Mỹ Đức, 1 phiên tại huyện Sóc Sơn, 1 phiên đấu giá nhà chuyên dùng do Sở Xây dựng tổ chức)
Việc xây dựng và phê duyệt giá sàn nhiều khu vực chưa hợp với giá thực tiễn thị trường, gây khó khăn cho đơn vị tổ chức đấu giá (không có người tham dự). Hủy đấu giá do thiếu người tham dự Ông Nguyễn Minh Mười - Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho biết, thực hành công tác đấu giá đất, từ đầu năm 2013 đến nay, nguồn kinh phí thu được từ ĐGQSDĐ trên toàn TP hơn 687 tỷ đồng (đạt 34%).
Ông Vũ Hồng Khanh Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Hồng Thái (Kinh tế thành phố).
Đã vắt, quan hoài, giao hội chỉ đạo quyết liệt nên kết quả đạt khá cao. Khi có đủ điều kiện tổ chức đấu giá với số lượng các thửa đất hợp, cho phép tổ chức phiên đấu giá với hình thức gọn nhẹ, bỏ giá một vòng đấu; tổ chức bàn giao đất, cấp ngay sổ đỏ cho người trúng đấu giá sau khi hoàn tất bổn phận tài chính. 15 quận, huyện tổ chức đấu giá đất xen kẹt với tổng diện tích khoảng 2,9ha, thu được 362,53 tỷ đồng.
Xây dựng giá khởi điểm hiệp với điều kiện thực tiễn của thị trường tại khu vực, bảo đảm việc tổ chức đấu giá thành công. Các sở, ngành can dự tăng cường công tác soát tại cơ sở, chủ động chỉ dẫn, xử lý các vi phạm quy chế theo thẩm quyền. Mặc dù công tác ĐGQSDĐ gặp khó khăn, nhưng một số đơn vị như: Quận Long Biên, Tây Hồ, huyện Đông Anh, Đan Phượng, Phúc Thọ. Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh yêu cầu, các khu đất đấu giá khó khăn, kém hiệu quả do thị trường trầm lắng, các quận, huyện, thị xã đề xuất ít UBND TP (trong tháng 8/2013) bằng lòng chuyển sang đất dịch vụ để giao cho các hộ dân.
Với những khó khăn có tính đặc thù, các quận, huyện, thị xã mỏng TP để giải quyết trong thẩm quyền hoặc yêu cầu kết hợp với cấp có thẩm quyền giải quyết. Phiên đấu giá số III, khu Cửa Chợ, thôn Cự Đà, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội.
Đối với các dự án đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các chủ đầu tư đấu tăng cường lăng xê cho các đối tượng có nhu cầu biết, tạo điều kiện tiện lợi cho người tham gia đấu giá.
Trong đó 3 đơn vị (gồm huyện Đông Anh, Đan Phượng và thị xã Sơn Tây) tổ chức đấu giá với tổng diện tích khoảng 2ha, thu được 324,74 tỷ đồng. Đây là bài học kinh nghiệm rút ra để các đơn vị tham khảo, phấn đấu hoàn tất kế hoạch đề ra.
Một số đơn vị còn lúng túng trong hoàn thiện hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, dẫn đến mất nhiều thời gian trong công tác chuẩn bị. Cấp ngay sổ đỏ khi hoàn tất bổn phận tài chính Để đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, lãnh đạo Sở TN&MT yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã tụ tập đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá, sớm tổ chức ĐGQSDĐ theo quy định.
Những nơi đấu giá không thành công, không thích hợp quy hoạch thì chuyển sang vị trí mới ngay. Bên cạnh đó, tình trạng người trúng đấu giá nợ đọng tiền dùng đất còn nhiều khiến không ít dự án phải hủy kết quả trúng đấu giá để tổ chức đấu giá lại, gây khó khăn cho công tác quản lý và giảm thu ngân sách quốc gia. Về việc xác định giá sàn, TP giao Sở Tài chính trên nguyên tắc, phương pháp xác định giá đất khi thực hành quyết định số 27/2013/QĐ-UBND ngày 18/7 của UBND TP, ra văn bản chỉ dẫn các quận, huyện, thị xã và các đơn vị, tổ chức đấu giá đất thực hiện.
Theo đánh giá của Sở TN&MT, kết quả ĐGQSDĐ chưa đáp ứng được kế hoạch do thị trường bất động sản đang trong tuổi trầm lắng. Các sở, ngành tập trung tháo gỡ vướng mắc về thủ tục quy hoạch, đầu tư, đất đai cho các quận, huyện, thị xã trong quá trình khai triển thực hành.
Lãnh đạo Sở TN&MT cũng chỉ ra các căn do chủ quan: Một số địa phương chưa quyết liệt trong việc tổ chức ĐGQSDĐ đối với các địa điểm đã hoàn thành xong hạ tầng kỹ thuật, dẫn đến kết quả công tác đấu giá còn thấp; gây tồn đọng nguồn vốn đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ ngân sách quốc gia. Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh nhấn mạnh: Về việc thực hành quy chế đấu giá, TP yêu cầu các quận, huyện, thị xã thực hành các trình tự, thủ tục, quy chế đấu giá theo đúng các quy định hiện hành.
