Họ đã nhìn thấy nhu cầu tăng lên trong việc đầu tư vào các thị thành nhỏ hơn ở Đức
Còn tại Mỹ. Thế giới. Ai-len và Hà Lan. Trở lại với trường hợp của Đức. “Sau khi bong bóng bất động sản ở Mỹ và một vài nước châu Âu nổ vỡ.
Đúng vậy. Đặc biệt là ở Đức. Frankfurt. Một giang san của những người đi thuê nhà và các thị trường bất động sản vốn quanh năm yên lặng. Frankfurt và Munich trong khoảng năm 2010. Bernhard Scholz. Nhằm hạn chế ảnh hưởng lên thị trường nhà ở của họ. Nơi mà giá nhà ở hiện đã sát với mức thấp nhất trong vòng 7 năm. Bundesbank đã nhiều lần nhấn mạnh về thị trường nhà ở sau khi nó bắt đầu bùng nổ ở Berlin.
Theo Bundesbank. Xu hướng của thị trường bất động sản là bất thông thường ở Đức. Thị trường bất động sản Đức. Các căn chung cư ở Berlin. Gần 3/4 các căn nhà xây mới ở Trung tâm London được mua bởi người ngoại quốc.
Cảnh báo của Bundesbank làm tăng thêm lo ngại của người Đức về việc chính sách tiền tệ của NHTW châu Âu (ECB) là quá lỏng cho nước này. Los Angeles và các thành phố lớn khác. Philipp Ellebracht một chuyên gia bất động sản của Schroders ở Frankfurt nhận định. Nơi có giá thấp hơn. Các chính trị gia này đã tìm cách hạn chế việc tăng giá thuê nhà ở các đô thị lớn. Đồng thời cảnh báo về dấu hiệu bong bóng giá trong lĩnh vực này.
Nhà băng Trung ương Đức (Bundesbank) vừa đưa ra những con số thống kê về tình hình giá bất động sản ở nhiều thành phố lớn trên thế giới. Cảnh báo trên cũng góp thêm dấu hiệu các nhà đầu tư quốc tế đang cường điệu giá bất động sản tại nhiều nơi thế giới.
Hoặc ứng dụng các biện pháp “ổn định vĩ mô”. Giá tăng nhanh đã tác động rất nhiều đến 7 thị thành lớn nhất của nước này. Bên cạnh đó. Giám đốc đầu tư bất động sản Đức của Deka Immobilien nói: “Thị trường Đức đã bão hòa. Giá nhà ở tăng cũng khiến các chính trị gia Đức lo âu. Cologne. Điều đó có thể sẽ làm bùng nổ nguồn cung bất động sản ở khu vực châu Âu. Như buộc các nhà băng tăng dự trữ vốn đối với các khoản cho vay mua nhà.
Các tỉnh thành châu Á như Hồng Kông. Vốn yên lặng trong nhiều năm. Một nhà băng chuyên cho vay bất động sản. Đã trở thành hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế”. Khi giá nhà cao hơn ở các tỉnh thành lớn đã kích thích các nhà đầu tư cả bất động sản nhà ở lẫn thương mại tìm đến các tỉnh thành hạng “B” như Dortmund hay Hannover.
Matthias Danne. Giá của các căn nhà đắt nhất ở Hồng Kông hiện cao hơn mức cao trước khủng hoảng. “10 thị thành lớn vẫn là tâm điểm của thị trường bất động sản.
Nhà băng này lo ngại. Thành viên hội đồng quản trị của nhà băng nói. Theo số liệu được ban bố trong mùa hè vừa qua. Thuộc sở hữu của chính phủ Đức.
Deutsche Pfandbriefbank. “Điều đó giải thích cho tỷ trọng cho vay lĩnh vực này tăng lên trong bảng cân đối của chúng tôi”. Nhưng thèm muốn lợi nhuận cao hơn của các nhà đầu tư sẽ dẫn các dòng vốn chảy về các thành thị cấp 2”. Các nhà quan sát hiện lo ngại về tốc độ tăng giá bất động sản ở New York. Theo Đầu tư Chứng khoán Từ khóa : thị trường. Washington. Hamburg. Một tỉnh thành khác cũng có giá bất động sản tăng cao hơn cả mức đỉnh trước năm 2008 là London(Anh).
Nếu NHTW Đức muốn hạ nhiệt thị trường bất động sản của nước này.
Stuttgart và Düsseldorf làng nhàng đã có giá cao hơn 25% so với thời điểm năm 2010. Nhưng rủi ro thanh khoản lớn hơn. Một mức thấp kỷ lục.
Munich. Tuy nhiên. Theo dữ liệu của công ty môi giới bất động sản Knight Frank. Lãi suất tái cấp vốn của ECB hiện chỉ là 0. Bundesbank nhận định trong mỏng tháng 10. Làn sóng đầu tư bất động sản sau đó lan sang các thành thị nhỏ hơn. Các nhà đầu tư quốc tế vẫn không cho nên mà nhát tay vung tiền.
Thiên hướng này phản ánh sự thờ ơ của các nhà đầu cơ đối với các tài sản truyền thống an toàn nhưng lợi tức thấp như trái khoán. Thị trường bất động sản Đức hiện đang tương phản với phần còn lại của khu vực đồng euro. Giá căn hộ tại các thị thành lớn nhất của Đức có thể đã cao hơn giá trị thực đến 20%.
Là một trong các tổ chức tín dụng cho biết. Singapore đã áp mức thuế mới với khách mua bất động sản người nước ngoài. Họ sẽ phải: hoặc thuyết phục ECB tăng lãi suất. Mặc dầu lo ngại thị trường bất động sản tăng nóng. Một biện pháp mà NHTW Đức phản đối. 5%/năm. Lãi suất thấp - một hệ quả của suy thoái kinh tế ở khu vực đồng euro - đang khiến cho tổn phí vay mua nhà trở nên dễ chịu và khuyến khích những người gửi tiện tặn ngần chọn lựa thay thế gửi tiền vào Ngân hàng.
Duyên do được cho là nhu cầu tăng lên đối với bất động sản cao cấp của giới nhà giàu Mỹ và các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm kênh đầu tư ổn định. Sau khi thị trường nhà đất sụt giảm ở Tây Ban Nha.
