Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội BĐS Tp
542. 613 căn tương đương 22. Tuy nhiên, đến nay giảm còn 12. Lúc khai thiên lập địa Novaland bán với giá 1900-2400 USD/m2 nhưng mấy năm gần đây là đã giảm giá dần. “Tuy nhiên, cũng có thể đó là chiến lược của chủ đầu tư, ở thời khắc hiện tại khi đưa ra mức giảm “sốc” giảm tới 50%, điều đó có tức thị chủ dự án đã đưa bất động sản Tp.
Với Phát Đạt và Novaland đều là những DN làm ăn đoàng hoàng. 805 căn, tương đương 41. 414 tỷ đồng.
” Bên cạnh việc đưa ra những chiến lược kinh dinh mang tính dài hạn, vững bền thì vẫn có nhiều DN còn thiếu chuyên nghiệp.
Còn dự án Sunrise City cũng có vị trí rất đắc địa nằm trung gian giữa khu nội ô và Phú Mỹ Hưng, là khu thành phố hoàn chỉnh có đầy đủ tiện nghi và tiện ích.
Đầu năm 2013, Novaland cũng đã bán căn hộ dự án này với giá 33 triệu đồng/m2”, ông Châu nói. Kiều Thuật CafeF/Trí thức trẻ. Thị trường Tp. Những “cú sốc” trên thị trường địa ốc Tp. Cùng thời điểm này Phát Đạt cũng vừa tuyên bố bán 75 vi la và nhà phố dự án The EverRich 3 (sát cạnh Phú Mỹ Hưng) với giá 40 triệu đồng/m2, so với giá dự kiến ban đầu mà đơn vị này dự định là 80-100 triệu đồng/m2 thì đã giảm tới trên 50%.
HCM bao giờ cũng phản ứng nhanh nhạy, “sốt” bao giờ cũng ở miền Nam trước sau đó mới ra miền Bắc và giảm thì cũng bắt đầu tư miền Nam sau đó mới ra Bắc. Điều đó cũng đã phần nào phản chiếu sự khó khăn của DN. HAGL sau nhiều năm gắn bó với BĐS mới đây bầu Đức đã phải tuyên bố “rút lui” và tái cơ cấu lại các công ty con, không đầu tư BĐS ở Việt Nam nữa. “Những động thái vừa rồi của Phát Đạt hay Novaland chính là dấu hiệu của sự thay đổi mới, mạnh dạn và cấp thiết cho các ông chủ dự án mà phát súng đầu vẫn từ bầu Đức.
Những động thái về sau này nếu muốn bán được hàng thì phải giảm sâu hơn, nếu giảm ở thời khắc trước thì không cần phải giảm nhiều như thế”, ông Cường nói. “Phát Đạt tuyên bố giảm giá là có các cứ so sánh, vị trí dự án The EverRich3 rất tiện lợi, sát cạnh Phú Mỹ Hưng, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, là vị trí rất đắc địa. Trước thực trạng khó khăn trên, hưởng ứng của Nghị quyết số 02 của Chính phủ để giảm thiểu hàng tồn, giảm nợ xấu,…các DN địa ốc cao cấp đang gồng mình, vật lộn với thị trường để tìm ra giải pháp.
Ông Nguyễn Hữu Cường, chủ toạ CLB bất động sản Hà Nội cho rằng, thị trường Tp. Hiện tượng giảm giá đã có nhiều công ty tuyên bố, nhưng bản chất thì lại không phải giảm giá, thậm chí có một số trường hợp lừa dối khách hàng.
HCM bao giờ cũng phản ứng nhanh nhạy, “sốt” bao giờ cũng ở miền Nam trước sau đó mới ra miền Bắc và giảm thì cũng bắt đầu tư miền Nam sau đó mới ra Bắc.
Ông Phan Xuân Cần, chủ toạ Sohovietnam thì nhận định, việc giảm giá thời điểm này có lẽ hơi muộn, đáng lẽ những chủ dự án cao cấp phải hạ giá từ lâu rồi mới phải để tăng tính thanh khoản, hút dòng tiền. Tuy nhiên, trong năm 2013 lượng tồn này đã giảm đáng kể do các ông chủ dự án mạnh tay trong việc cắt giảm giá bán, tăng mạnh chính sách ưu đãi khách hàng, linh hoạt trong chiến lược kinh doanh,…điều này thể hiện đặc biệt nhanh nhạy của DN địa ốc Tp.
Trước sức ép về chiến lược kinh doanh để tồn tại của DN, thậm chí còn tuyên bố phá sản và đó cũng là giải pháp, hay sát nhập, bán một phần, bán tất cả dự án…đó cũng là sự khôn ngoan” ông Cường nói thêm. HCM vừa qua cho thấy thị trường cao cấp vẫn khó khăn, và cũng đã diễn tả được sự linh hoạt trong chiến lược kinh doanh của DN. Bởi tiền chỉ có một lượng nhất quyết, nó không chảy vào chỗ này thì cũng chảy vào chỗ khác.
HCM, tổng giá trị tồn kho khoảng 26. HCM về vùng đáy, khi mà nhiều dự án khác đã hết chương trình thì đây sẽ là một cú “sốc” làm khuấy động thị trường, tạo nên tính thanh khoản cao cho dự án” , ông Cần nói. Gương mặt thật của “cuộc chơi” Những động thái trên cho thấy, thị trường đang lột tả khuân mặt thật của “cuộc chơi” bất động sản cao cấp.
Còn Novaland, một đơn vị đã có uy tín phát triển căn hộ cao cấp với dự án Sunrise City tại quận 7, thời đoạn 1 của dự án được khách hàng đánh giá khá cao về chất lượng cũng như dịch vụ. Riêng tại Tp. HCM cho rằng, nhiệm vụ bán hàng của DN địa ốc hiện thời là quan yếu nhất. 447 căn tương đương 22. “Cú sốc” mới của thị trường Lượng tồn BĐS trên là rất lớn, đặc biệt là nằm ở phân khúc cao cấp.
HCM. Tháng 6/2013 Bộ Xây dựng mỏng hàng tồn BĐS đã giảm 15,4% so với quý 1/201, tồn kho căn hộ chung cư là 27.
Ông Phan Thành Huy, TGĐ của Novaland cho rằng: “Trong thời đoạn khó khăn của thị trường bây giờ, chúng tôi đặc biệt chú trọng tới tính thanh khoản của dự án, giá bán giờ gần như bằng với giá thành sản phẩm. Đến nay khi bắt tay vào khai triển tuổi 3, đơn vị này đã tạo nên “cú sốc” cho thị trường với giá bán 27 triệu đồng/m2, so với căn hộ giai đoạn 1 đã giảm tới 50%.
Theo đánh giá của giới bất động sản là dự án có vị trí đẹp, hạ tầng tốt mà bán với mức giá như vậy có thể là một hiện tượng phá giá bất động sản cao cấp ở khu vực này. Bầu Đức “đầu hàng” bất động sản, Phát Đạt và Novaland tuyên bố giảm giá “sốc”,…đó là những dấu hiệu cho thấy bất động sản vẫn còn đang rất khó khăn.
246 tỷ đồng. 698 tỷ đồng, chung cư là 12. Điều này càng quan trọng hơn đối với những DN không đủ khả năng về tài chính, không đợi mong được vào sự cứu viện của nhà băng.
