Mong việc đăng ký tài sản là để bảo đảm cơ sở và an toàn pháp lý trong các hoạt động gửi giữ tài sản, ký quỹ, cầm, thế chấp
S Ngô gan dạ - Phó Chánh tòa Tòa Dân sự (TAND vô thượng) cho rằng, tại khoản 2 Điều 467 Bộ luật Dân sự 2005 quy định giao kèo, giao tế bất động sản phải được công chứng, đồng thời phải đăng ký mới có hiệu lực.
Tuy nhiên, theo Luật sư Trương Thanh Đức (Trọng tài viên VIAC - trọng điểm Trọng tài quốc tế Việt Nam): “Cần quy định mục đích của việc đăng ký tài sản là gì, từ đó mới có những quy định hiệp để giải quyết vấn đề là khi nào, tài sản nào phải đăng ký và cơ quan nào quản lý việc đăng ký tài sản, thay vì mọi thứ không rõ ràng như bây giờ”.
Kể từ thời điểm hiệp đồng được công chứng. "Dự thảo Luật ĐKTS sẽ quy định về nguyên tắc đăng ký đối với tài sản, thủ tục ĐKTS là bất động sản và động sản, thủ tục cung cấp thông báo về tài sản là bất động sản, động sản và cơ chế xây dựng dữ liệu thông báo về tài sản. Trong khi pháp luật về nhà ở quy định quyền sở hữu nhà ở được chuyển cho bên nhận - tặng - cho.
Theo ông Dũng: “Điều này dẫn đến nhiều cách hiểu và giải quyết khác nhau trong cùng một vụ việc tranh chấp, gây khó khăn cho công tác xét xử”. “Việc này đã tạo ra sự chồng chéo và xung đột, rối rắm cho cả chủ sở hữu và các cơ quan quản lý nhà nước, nhất là trường hợp chủ sở hữu nhà ngồi dưng đồng thời là chủ sử dụng đất” - ông Đức nói.
Duyệt y hoạt động đăng ký, tính chính xác của việc kê khai tài sản, nguồn gốc tạo dựng tài sản được rõ ràng, chính xác sẽ góp phần tranh đấu phòng, chống tham nhũng, tiêu cực hiệu quả.
Minh Tiến. “Với việc không hạn chế tiếp cận các thông tin trong sổ đăng ký của các cơ quan nhà nước, công chúng có thể dễ dàng tìm hiểu và biết chính xác bít tất các thông tin căn bản về tài sản, từ đó có đầy đủ cơ sở để coi xét, quyết định việc dự các giao thiệp dân sự, kinh tế liên quan đến tài sản” - ông Huy đánh giá.
Quy định chồng chéo trạng sư Trương Thanh Đức (Trọng tài viên VIAC - trọng điểm Trọng tài quốc tế Việt Nam) lấy dẫn chứng: Chỉ tính từ năm 1993 đến nay, có chí ít 2 cơ quan cấp Giấy chứng nhận đăng ký bất động sản là UBND cấp huyện và UBND cấp tỉnh (có thể ủy quyền cho Sở Tài nguyên & Môi trường), với chí ít là 6 loại giấy tờ.
Đăng ký để công khai, sáng tỏ tình trạng pháp lý của tài sản, tránh chồng chéo thông tin được đưa ra tại Hội thảo “Cơ sở lý luận và thực tiễn nhằm nghiên cứu, xây dựng Dự án Luật Đăng ký tài sản (ĐKTS) tại Việt Nam do Bộ Tư pháp kết hợp với Quỹ hiệp tác quốc tế Đức về luật pháp (IRZ) vừa được tổ chức.
Ông Hồ Quang Huy , Phó Cục trưởng Cục Đăng ký nhà nước giao du đảm bảo (Bộ Tư pháp) Lấy thí dụ về thời điểm có hiệu lực pháp luật của hợp đồng tặng - cho nhà ở, Th. Đăng ký để minh bạch tài sản Ông Hồ Quang Huy - Phó Cục trưởng Cục Đăng ký quốc gia giao tiếp bảo đảm (Bộ Tư pháp) cho rằng: ưng chuẩn hoạt động ĐKTS, bao gồm động sản và bất động sản nhằm công khai, sáng tỏ tình trạng pháp lý của tài sản, trong đó nổi trội là quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản.
Dự thảo Luật dự kiến thu hẹp mai dong cơ quan ĐKTS, hạn chế những giấy tờ không cấp thiết, phối hợp giải quyết liên thông các việc có liên quan trong quá trình ĐKTS…”. “Nếu không minh định được tài sản duyệt y hệ thống đăng ký, sẽ khó có thể chống chọi, ngăn ngừa hành vi tham nhũng, tiêu cực của bộ máy công quyền” - ông Huy cho biết thêm.
