Nên chi, dù có nới thì tôi cho rằng cục diện cũng không đổi thay nhiều", chuyên gia này nhận định
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP-Invest) cho rằng chính sách này nếu được nới rộng thì có thể giúp thị trường đỡ tắc đầu ra.
Ảnh: Ngọc Tuyên Ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cũng nhận định chính sách này là cần thiết vì Nghị quyết 19 về việc nới điều kiện cho người mua nhà ban hành từ năm 2008 nhưng hiệu quả chẳng được là bao, trong khi đó hàng tồn lại đang "chất như núi".
Ngọc Tuyên. " Số công ty nước ngoài đến đây Kinh doanh còn phụ thuộc vào việc có làm ăn được hay không. Trong khi đó, hàng tồn lại có số lượng lớn ở vùng ngoại ô, đang thành thị hóa mạnh. Do đó, không thể coi đây là "cứu cánh" để giải quyết hàng tồn kho.
Họ cũng không dại gì đầu tư một khoản bất động sản lớn để phải gánh rủi ro giá tăng giảm, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang nhiều biến động.
Chuyên gia cho rằng chỉ nên cho người nước ngoài mua loại bất động sản hạng sang để không cạnh tranh với người có thu nhập trung bình. Trong số này, khoảng 108 trường hợp, tương đương 80% là của cá nhân, còn lại thuộc sở hữu doanh nghiệp. 000 USD) trở lên để không cạnh tranh và làm ảnh hưởng đến người thu nhập nhàng nhàng, thu nhập thấp trong nước. "Tuy nhiên, nếu trông đợi vào điều này thì tôi nghĩ sẽ không lấy gì làm sáng sủa", vị này nói.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng nhận định, nới điều kiện cho người nước ngoài mua nhà sẽ không tạo thành một làn sóng và giải quyết hàng tồn không thể chờ mong vào cách này. Trước đó, Bộ Xây dựng cho biết, từ khi thí điểm quyết nghị đến hết quý II cả nước mới chỉ có 126 trường hợp mua và sở hữu nhà ở, tập hợp đốn tại các địa phương phía Nam như: TP HCM, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, Khánh Hòa.
"Nếu đối tượng này có mua thì cũng cốt yếu tập hợp vào những khu vực trọng điểm, nội ô, địa điểm đẹp. Nhất trí với quan điểm này, theo t iến sĩ Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng, nếu các đề xuất của Bộ Xây dựng được ưng chuẩn thì cũng không thể tạo thành một làn sóng mua nhà của người nước ngoài. Gần đây, Bộ Xây dựng đã nhiều lần kiến nghị việc nới điều kiện cho người nước ngoài mua nhà nhằm giải quyết hàng tồn kho, cứu thị trường bất động sản.
Còn đối với các công ty và người nước ngoài đến Việt Nam đầu tư, công tác nhu cầu mua, sở hữu nhà đất không lớn. Tuy nhiên, theo cơ quan này chỉ nên cho người nước ngoài được mua và sở hữu căn hộ chung cư hạng sang có giá bán từ 21 triệu đồng một m2 (tương đương 1. Ông Nguyễn Văn Đực cũng cho rằng, chính sách cho người nước ngoài mua nhà nếu được nới rộng cũng chỉ có thể giúp giao tiếp trên thị trường tăng 3-5%, vững chắc không có chuyện đột biến vì k hách hàng cốt tử là mua một đôi căn riêng lẻ.
Trong dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi đang được đưa ra để lấy ý kiến, Bộ tiếp tục đề xuất mở mang các điều kiện trên. Theo ông Hiệp, trong nhóm đối tượng này, chỉ có Việt kiều là số lượng mua có thể cải thiện, tạo nguồn cầu tốt hơn cho thị trường. Còn những n gười nước ngoài đến làm việc, công tác cũng đẵn có nhu cầu đi thuê vì họ ở thời gian ngắn", giám đốc điều hành GP-Invest nhận định.
