Bên cạnh đó, dự thảo cũng đề nghị bán nhà, công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà, công trình xây dựng; hồ sơ về nhà, công trình xây dựng bao gồm các loại giấy má về việc tạo lập, về quyền sở hữu, quá trình đổi thay và tình trạng pháp lý của nhà, công trình xây dựng
Đặc biệt, điểm đáng lưu ý của dự thảo Luật kinh dinh bất động sản sửa đổi lần này là bỏ quy định " Tổ chức, cá nhân chủ nghĩa kinh doanh bất động sản phải bán nhà, công trình xây dựng phê duyệt sàn giao du bất động sản".
Trường hợp bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong mai sau thì các bên phải thỏa thuận trong giao kèo về giá mua bán tại thời khắc ký hiệp đồng, không phụ thuộc thời khắc giao nhà, công trình xây dựng.
Trường hợp bán các phần diện tích trong tòa nhà hổ lốn thì phải gắn với quyền dùng đất, quyền dùng các phần diện tích dùng chung và các trang thiết bị thuộc sở hữu chung trong tòa nhà hỗn hợp đó; Quyền sử dụng đất của các chủ sở hữu sau khi mua các phần diện tích trong tòa nhà hổ lốn phải thống nhất theo một hình thức ổn định lâu dài hoặc thuê.
Đối với nhà, công trình xây dựng cho thuê, Dự thảo nêu rõ: Nhà, công trình xây dựng đã có sẵn cho thuê phải bảo đảm chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường và các dịch vụ cấp thiết khác để nhà, công trình xây dựng được vận hành, sử dụng thường nhật theo công năng, thiết kế và các thỏa thuận trong giao kèo.
Trường hợp cho thuê nhà, công trình xây dựng hình thành trong ngày mai thì các bên phải thỏa thuận trong giao kèo về giá thuê tại thời điểm ký kết hợp đồng, không phụ thuộc thời khắc giao nhà, công trình xây dựng. Dự thảo lần này cũng bỏ quy định " tổ chức, cá nhân kinh dinh bất động sản cho thuê nhà, công trình xây dựng phải thực hiện phê chuẩn sàn giao dịch bất động sản ".
Bên cạnh đó, việc cho thuê nhà, công trình xây dựng phải được lập thành giao kèo theo quy định của Luật này và luật pháp có liên can. Lan Anh Theo Trí Thức Trẻ. Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai cho thuê phải được xây dựng đảm bảo thiết kế, chất lượng, tiến độ đã được thông qua trong dự án và hiệp đồng đã được hai bên ký kết.
Việc mua bán nhà, công trình xây dựng phải được lập thành giao kèo theo quy định của Luật này và các quy định khác của luật pháp có hệ trọng. Theo dự thảo, nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng như việc bán nhà, công trình xây dựng phải kèm theo chuyển quyền sử dụng đất, cụ thể như sau: Đối với nhà ở phải song song chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của luật pháp về nhà ở và luật pháp về đất đai; Đối với nhà, công trình xây dựng khác thì việc chuyển quyền dùng đất được thực hành theo quy định của pháp luật về đất đai.
